이용후기

제목을 적다 보니 너무 힘드네요.ㅎㅎㅎ

네! 그는 부동산 천재가 맞습니다.

빽빽한 글자의 숫자만 봐도, 음... 천재 맞는구먼. 하는 생각이 들더군요.

아는 분의 권유로 이 책을 보게 되었습니다.

김재수, 렘군으로 불리는 분이었습니다.

목차를 폅니다.

총 6개의 장으로 구성이 되었습니다.

어쩜 이 책은 여백 하나 없이 빡빡하게 글을 채웠을까요?

 

 

 

 

 

제1장 시작해야 미래가 바뀐다.

이 책의 저자가 부동산 투자를 시작한 동기는 저와 같았습니다.

(음~~ 은근 기분이 좋아지는 건 왜일까요? 그도 사람이었군... 나와 같은 욕망 덩어리!!~~앗! 죄송합니다.)

처음엔 돈을 벌기 위해 재테크 책을 닥치는 대로 읽고,

수많은 인터넷 카페를 뒤져 공부를 하며, 현장에는 최소 50번 이상을 다녀오는 발품을 팔았다네요!

이런 생활을 7년 정도 하던 어느 날,

문득 자신을 보니, 여전히 부동산을 좋아하지만, 집착하지 않는 자신을 발견하게 되었다고 합니다.

욕망을 완전히 버릴 순 없지만, 통제할 수 있는 삶을 살게 되었다고요!!~~

(하지만, 전 아직 욕망 덩어리입니다!!~T T)

저자는 첫 투자 시 자금이 없어 2011년 당시 신용대출(금리 5.2%)을 이용해 5,000만 원 대출받아 투자를 시작합니다.

바로 그 '레버리지'를 활용해서요!

지방의 소형 아파트 2채를 매입해, 매달 25만 원의 수익구조를 만들며,

내 돈이 아닌 완전히 남의 돈으로만 매달 25만의 수익을 얻는, 저자의 입을 빌려

" 완전 판타스틱, 정말 신기하군! 이 레버리지!~~"라는 말을 외쳤다고 합니다

 

하지만, 이 레버리지는 수많은 책을 읽고, 임장을 50번 이상 다녀오며 쌓인

저자의 부동산을 제대로 볼 줄 아는 안목(가치)이 있기 때문에 더욱더 빛을 발한 것이겠지요!

 

부동산은 기본적으로 일자리가 가장 큰 역할을 한다는 말이 기억이 납니다.

일자리가 멀리 떨어진 곳이라도 획기적인 교통망을 갖춘 곳은 가격이 상승한다는 이야기도!

저자도 이 일자리의 중요성에 대해 이야기했습니다.

바로 이 일자리와 교통이 부동산에서 제일 중요한 역할을 한다는 것이지요!

이런 일자리, 교통 우수 지역을 중심으로 주거용 부동산이 형성되면

그 주거용 부동산에 따라 상권(상업용 부동산)이 형성되기 때문에

이 부동산과 일자리는 밀접한 관계가 있다는 것입니다.

 

자본주의

부동산도 자본주의의 산물입니다.

맨 처음 자본주의는 교환에서 발생되었다고 합니다.

단순히 쌀과 쟁기를 교환하고, 목화와 가축을 교환하는 (물물) 교환이 주를 이루다가

이 물물교환을 좀 더 쉽고 원활하게 하기 위해 '화폐'라는 것을 중간에 끼우게 된 거죠!

바로 이 '화폐'로 인해 교환은 더 쉬워지게 됩니다.

이 도구에 불과한 '화폐'는 그냥 가지고 있을 때보다, '교환'이라는 행위를 하면서

더 빛을 발하게 됩니다

 

자본주의 시대에는

화폐를 이용해 많은 교환을 할수록

더 큰 부자가 됨

 

 

 

저자는 이 자본주의에 대한 과정을 이해하고 나서부터,

단순히 수익에 집착하는 투자를 벗어나, 근본을 파고드는 과정을 더 즐기게 되는

진정한 투자자가 되었다고 합니다.

 

타인을 쫓아가는 투자가 아닌, 근본을 바라보며 한걸음 앞서 나가는 선구자적인 투자전략!

 

 

 

과연 부동산계의 '도사님'이라 불릴 만합니다

 

 

 

 

 

 

 

독자들에게도 단순히 한 건의 성공만을 위한 투자가 아닌,

평생 써먹을 수 있는 투자 방법에 대해 터득하려고 노력하고,

누군가에게 의지하지 말고, 스스로 개척하려 노력하고,

성공에 이르는 방법을 움켜쥐지 말고, 그것을 필요로 하는 사람에게 전달해주는 사람이 되면

좋겠다는 말을 했는데......

전 이 중에 첫 단계

'누군가에게 의지하지 말고 스스로 개척하려 노력하라'

이것부터 실천해야겠다는 생각이 (불끈) 들었습니다.!!^^

이 첫 단계를 위한 실전 연습

바로 아파트를 투자하기로 했다면,

왜 이 아파트에 투자하는지에 대해 답하도록 연습해야겠다는 생각이 들었습니다.

 

WHY~~? 에 대한

질문과 해답을 하는 습관이 필요함

 

WHY~~?

가깝게는 내가 살고 있는 아파트 가격이 WHY~~ (왜) 그렇게 움직였는지?

가격이 상승하거나 하락하거나 보합되었다면 WHY~~ (왜) 그런지?

거래가 뜸한데도 가격은 WHY~~ (왜) 올라가는지?

전세가는 WHY~~ (왜) 매매가와 별개로 상승하는지?

정부에서는 2017년에 그런 규제책을 WHY~~ (왜) 내놓았는지?

그럼에도 서울 아파트 가격은 WHY~~ (왜) 상승하는지?

5억 원짜리 아파트에서 단지 길만 건넜을 뿐인데 WHY~~ (왜) 10억대로 가격이 뛰는지?

지금 전 이 중에 2가지에 대해서만 어설프게 말할 수 있습니다.

어린아이의 시선으로 질문하고, 그에 대한 답을 충분히 할 수 있을 만큼 연습(생각)을 하는 게 필요하다는 저자의 말을 꼭 명심하고 실천해 보겠습니다!!~~^^

 

To be continued

 

 

ㅅㄴㅇㄹㄴㅇㄹ

ㄹㄴㅇㄹ

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