신규소식

작성자: zip4.. 등록일: 2018-09-20 10:09:30
댓글: 1 조회: 99

 

안녕하세요. zip4 입니다.
 
부동산 호황기가 되면 매수자는 집을 사겠다고 줄을 섭니다. 반면 매도자는 내놓은 집 마저 거둬들입니다. 
반대로 불황기가 되면 매수자는 매수에 관심이 없습니다. 또한 매도자는 집을 서로 내놓으려고 합니다.
 
이런 상황을 데이터로 한 눈에 살펴볼 수 있습니다.
매수자 및 매도자의 심리를 쉽게 파악할 수 있도록 만들었습니다.
 
 
 
sale_sell_buy1.png

 

 
위 그래프는 서울 지역의 매수 매도 동향을 그래프로 나타낸 것입니다.
 
“매수우위 그래프"는 푸른색입니다. 숫자가 커질수록 집을 사려는 사람들이 많다는 것을 뜻합니다.
“매도우위 그래프”는 주황색입니다. 숫자가 낮아질수록 집을 팔지 않으려고 거둬들이고 있음을 뜻합니다.
 
<부동산 상승시점에는>
푸른색 그래프는 위로 올라가고, 주황색 그래프는 아래로 내려갑니다. 2개의 그래프가 역전이 됩니다.
 
<부동산 보합시기에는>
푸른색 그래프와 주황색 그래프는 평행선을 유지합니다.
 
<부동산 하락시기에는>
푸른색 그래프는 아래로 내려가고, 주황색 그래프는 위로 올라갑니다. 결국 2개 그래프의 간격이 멀어집니다.
 
 
예시) 서울은 현재(18.09.19 기준) 매수자가 우위였던 시장이 역전되어 매도자 우위시장으로 전환되었습니다. 
 
 
어느 시점에 매도자가 앞질렀는지 또는 매수자가 앞질렀는지 확인한다면  
현재 부동산 동향을 쉽게 알 수 있겠죠?
 
 
 
아파트 선택하는 기준 zip4

 

댓글 '1'

록8131 2018.10.02 오후 13:55

와! 기다렸던 기능이네요 감사합니다

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