내 집 마련하기

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하나. 되도록 좋은 입지를 선택하세요
실거주 집을 마련할 때는 입지 파악이 우선입니다. 
[지역] 입지정보 화면에서 zip4 가 뽑은 동별 입지순위와 최고 선호 아파트를 구경해 보세요!
지역전문가가 평가한 입지점수가 별 2개 반이면 무난한 입지, 별 3개면 좋은 입지, 그 이상이면 아주 좋은 입지입니다.

 

 

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둘. 타이밍을 알려주는 신호등 정보를 꼭 확인하세요
실거주 집이라고 하더라도 타이밍은 너무나 중요합니다. 
[지역] 부동산날씨 화면에서 zip4 가 빅데이터 정보로 안내하는 신호등 정보를 살펴보세요!
"매수", "보유"라면 괜찮습니다. "매도"라면 신중한 검토가 필요합니다.

 

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셋. 앞으로 공급이 많은지 필히 체크하세요
공급 앞에 장사 없다. 라는 말은 부동산에도 일치합니다. 
[지역] 입주물량 화면에서 앞으로 공급이 얼마나 많고 적은지 살펴보세요!
zip4 에서 40년 동안의 입주물량을 한눈에 살펴보세요.

 

 

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넷. 미분양이 많아지는 곳은 피하세요
새 아파트임에도 불구하고 미분양이 많다는 건 지역의 수요가 매우 부족하다는 것을 의미합니다. 
[지역] 미분양현황 화면에서 미분양이 많은지 적은지를 살펴보세요!
인구대비 상태가 "위험", "주의", "양호", "우수"로 표현됩니다.
"양호" 또는 "우수"가 좋겠죠? 지역에 대한 과거 추이도 함께 살펴보세요.

 

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다섯. 학군까지 좋으면 금상첨화겠죠?
고등학교는 거주지와 상관없이 지원하여 들어갈 수 있지만 중학교는 다릅니다.
성적이 좋은 학교 인근의 아파트에서만 입학이 가능합니다.
[지역] 학군정보 화면에서 지역별 우수 학교와 가까운 아파트단지를 살펴보세요!
합격자수와 진학률에 따라 동별 순위, 학교별 순위를 확인하고 주변 통학가능 아파트를 확인해보세요.

 

 

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여섯. 소득대비 저평가된 아파트를 체크하세요
아파트 가격의 저평가 여부를 소득을 기준으로 비교해 볼 수 있습니다.
[아파트] 소득대비 저평가 화면에서 소득대비 가장 저평가 아파트를 확인해보세요!
10년 전에는 10년을 저축해야 살 수 있던 아파트가 지금은 7년을 저축해 살 수 있다면
해당 아파트의 가치는 저평가 상태인 것입니다.
 

 

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일곱. 매력지수가 높은 아파트를 살펴보세요
매력지수는 빅데이터를 활용한 zip4 만의 알고리즘입니다. 
[아파트] 저평가아파트찾기 화면에서 관심지역별 매력지수가 높은 아파트 순으로 검색해보세요!
높은 매력지수는 실거주로도 우수하고 가격상승도 기대해 볼 수 있는 아파트를 의미합니다. (단, 맹신은 금물이겠죠?)
 
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여덟. 특공소진률로 유망한 새 아파트를 확인하세요
누구나 새 아파트에 살고 싶어 하지만 새 아파트라고 해서 모든 아파트가 선호되지는 않습니다.
[지역] 청약경쟁률 화면에서 얼마나 많은 사람들이 특별공급 신청을 한 아파트인지 확인해보세요!
특공소진률이 높다는 것은 그 만큼 오랫동안 묵힌 청약통장이 들어온 것이고 사람들이 갖고 싶은 아파트를 의미합니다. 
 
 
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